Квартиры в готовых домах и новостройках Железнодорожного, май 2012

Конечно же, хорошо приобрести квартиру на этапе строительства дома на 20-40% дешевле, чем в уже готовом доме. Но, к сожалению, этот вариант подходит далеко не всем - кому-то нужно побыстрее въехать в приобретенную квартиру, кто-то боится рисков, связанных с покупкой квартиры в недостроенном доме... Сегодня я хочу сделать небольшой обзор предложений квартир в относительно свежих достроенных домах города Железнодорожный. Квартиры в готовых новостройках Железнодорожного В качестве источника данных будем использовать сервис - агрегатор объявлений Яндекс.Недвижимость(цены, сильно ниже средне рыночных, публиковать не буду, что бы не портить общую картину, так же, постараюсь не включать сюда квартиры с "хорошим ремонтом" из-за их дороговизны).

Готовые дома

Ул. Новая, д.49

Начнем с хорошего кирпичного дома №49 по улице Новая (посмотреть на карте). Это новый дом, сдан в 2011-м году (фото сделано ранее), имеет квартиры большой площади.

Из личного опыта - друг купил тут двушку, дом уже сдан (были проблемы со сдачей, но все уже решены), они уже там живут. Квартира просто огромная ~ 80 м2, планировка интересная, в квартире очень большие кухня, коридор и лоджия, есть второй туалет.

Дом 49 на ул.Новая, ЖелезнодорожныйНа данный момент в этом доме можно приобрести 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Цены:

  • 1 комнатная квартира от 3 300 000 р. до 3 800 000 р., площадью от 38 м2 до 51 м2  (или, в среднем, 80 000р./ м2).
  • 2 комнатная квартира от 5 000 000 р. до 5 700 000 р., площадью от 59 м2 до 83 м2 (или, в среднем, 75 000р./ м2).
  • 3 комнатная квартира от 5 900 000 р. до 7 400 000 р., площадью от 76 м2 до 110 м2 (или, в среднем, 71 500р./ м2).

Ул.Пионерская, д.14

Дом №14 по улице Пионерская, г. Железнодорожный Дом №14 по улице Пионерская (посмотреть на карте, пока такого номера дома еще нет) построен практически на стадионе школы №10 (спасибо Жиркову...), рядом есть детский сад, магазины, кафе, аптека и т.п (всё это хорошо видно на народной карте Яндекса). У этого дома были большие проблемы со сдачей, застройщик разорился, и дольщики достраивали его на свои деньги. Теперь он, в принципе, достроен, но ещё не сдан, однако квартиры тут покупать уже можно не опасаяь. На сегодня в этом доме продаются 1 и 2 комнатные квартиры (есть одна трешка, но цена слишком низкая - исключаем), по следующим ценам:

  • 1 комнатная квартира от 3 250 000 р. до 3 800 000 р., площадью от 45 м2 до 47 м2 (или, в среднем, 77 000р./ м2).
  • 2 комнатная квартира от 4 500 000 р. до 5 000 000 р., площадью от 57 м2 до 60 м2 (или, в среднем, 81 000р./ м2).

Странное что-то получилось с ценой квадратного метра - по идее, он не должен стоить дороже в двушке, должно быть наоборот... Но, что получилось, то получилось.

Мортоновский ЖК на Юбилейной

Жилой комплекс Мортона на Юбилейной, г.Железнодорожный Уже давно (2-3 года назад, точнее не помню) полностью построен и сдан, но квартиры там до сих пор продаются. Этот жилой комплекс или даже микрорайон (имеются ввиду дома 24, 26, 28, 28К1, 30, 32, 34 по улице Юбилейная) находится в хорошем районе города (ещё бы не было Rockwool`a по-соседству...) с развитой инфраструктурой (смотреть на карте). В продаже есть квартиры с 1-ой и 2-мя комнатами (трешка, опять же, всего одна, её в расчет не берем). Цены и метражи следующие:

  • 1 комнатная квартира от 3 250 000 р. до 3 650 000 р., площадью 39 м2 (или, в среднем, 88 000р./ м2).
  • 2 комнатная квартира от 4 300 000 р. до 4 900 000 р., площадью от 52 м2 до 63 м2 (или, в среднем, 80 000р./ м2).

Кстати, у Мортона ещё осталась одна двушка на 64 м2 по 70 000р./ м2, правда, не знаю на сколько эта информация актуальна.

Ул. Жилгородок, д.6

ул. Жилгородок, д.6, г.Железнодорожный Современный монолитно-кирпичный дом №6 по улице Жилгородок  (смотреть на карте) имеет довольно удобное расположение и уникальный внешний вид. В это доме можно приобрести 1-но и 2-х комнатные квартиры по следующим ценам:

  • 1 комнатная квартира от 3 900 000 р. до 4 150 000 р., площадью от 45 м2 до 48 м2 (или, в среднем, 87 000р./ м2).
  • 2 комнатная квартира от 4 800 000 р. до 5 400 000 р., площадью от 62 м2 до 66 м2 (или, в среднем, 80 000р./ м2).

Ул. Граничная, д.38

Железнодорожный, ул.Граничная, д.38 Дом-монстр в Ольгино! 22 этажа - по-моему, это рекорд для Железки. Это новый дом №38 по ул.Граничная, монолитно-кирпичный (на карте). ГК сдана, сейчас идет оформление собственности. В продаже есть 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры, по ценам:

  • 1 комнатная квартира от 2 700 000 р. до 3 500 000 р., площадью от 33 м2 до 47 м2 (или, в среднем, 77 500р./ м2).
  • 2 комнатная квартира от 4 650 000 р. до 4 700 000 р., площадью от 62.6 м2 до 63 м2 (или, в среднем, 74 5000р./ м2).
  • 3 комнатная квартира от 4 850 000 р. до 5 500 000 р., площадью от 82 м2 до 88 м2 (или, в среднем, 61 000р./ м2).

Основной продавец квартир в этом доме, как я понял, Миэль.

Ул. Речная, д. 7, 9, 15

Мкр. на ул. Речная, Железнодорожный Небольшой ЖК в Кучино с претензией на элитность - въезд только через шлагбаум. Дома, в принципе, такие же, как в ЖК на Юбилейной. Люди тут уже живут и предложений не очень много. На карте. В продаже есть 1-но и 2-х комнатные квартиры:

  • 1 комнатная квартира от 3 650 000 р. до 3 750 000 р., площадью от 36 м2 до 39 м2 (или, в среднем, 99 000р./ м2).
  • 2 комнатная квартира от 4 800 000 р. до 4 900 000 р., площадью от 51 м2 до 60 м2 (или, в среднем, 87 000р./ м2).

Ул. Центральная, д.7 (или 8)

Ул. Центральная, д.7, г.ЖелезнодорожныйПро этот дом мы уже  как то писали, теперь он сдан, но, по-слухам, не все в нем готово к проживанию (дом на карте). Зато, предложений квартир тут довольно много - есть 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры.

  • 1 комнатная квартира от 3 600 000 р. до 3 800 000 р., площадью от 39 м2 до 64(!) м2 (или, в среднем, 72 000р./ м2).
  • 2 комнатная квартира от 4 500 000 р. до 5 900 000 р., площадью от 76 м2 до 93 м2 (или, в среднем, 61 500р./ м2).
  • 3 комнатная квартира от 5 000 000 р. до 6 600 000 р., площадью от 78 м2 до 120 м2 (или, в среднем, 58 500р./ м2).

В общем, есть из чего выбрать. Если я забыл какой-из готовых домов, пишите в комментарии. В следующий раз планирую сделать обзор цен и метража квартир в строящихся домах/микрорайонах города Железнодорожный, что бы не пропустить его, подписывайтесь на обновления сайта (верх левой колонки). А вы скорее купите квартиру в строящемся или готовом доме?

Этот блог находят по фразам:

Вы можете оставить отзыв или обратную ссылку с вашего сайта.

12 комментариев для “Квартиры в готовых домах и новостройках Железнодорожного, май 2012”

  1. Светлана:

    Некоторые из вышеперечисленных домов с конкретными «геморроями!» будьте аккуратны при покупке!

  2. Гость:

    А что скажете по поводу домов в Северном Кучино?

    • Светлана:

      Можно рассмотреть дома в ЖК «ПАВЛИНО», 1к.,2корп. и 3 корп.
      Очень привлекательные цены от 2200000 за квартиру площадью 33 м2 в 3 корпусе. Сроки сдачи разные, самый поздний- 1 кв.2013г.(3 корп., но ключи будут давать на руки уже в 4 кв.2012г.).Звоните, все расскажу и объясню.
      8-915-203-15-55 Эдуард.

  3. Irisha:

    М-да, Скупой платит дважды.

  4. Всегда есть риск конечно, но в основном все билеты счастливые.

  5. Полина:

    По улице Центральной меня лично дома привлекают — и строятся, вроде бы, на совесть и в срок, и район неплохой, экологически чистый. От Москвы недалеко, всего- то минут 15, для тех, кто работает в столице, очень удобно.

  6. Verbo4ka:

    Посоветуйте, имеет ли смысл покупать квартиру в «Центр- 2″? Сомневаюсь между несколькими ЖК в этом районе.

  7. бабаська:

    Ездила смотреть недавно квартиру в «Центр- 2″, всё понравилось. Транспорт от Москвы ходит хорошо, от электрички до ЖК совсем недалеко. Инфраструктура развивается, построен детский сад, достраивается школа.

  8. Verbo4ka:

    Спасибо за информацию, уже не первый положительный отзыв об этом ЖК читаю, скорее всего, там и буду покупать квартиру.

  9. Anabel:

    А со стороны каких улиц планируется организовать подъезд к ЖК «Центр- 2″?

  10. Seлена:

    На севере проезд будет организован по по ул. Пролетарская и новой проектируемой улице, на востоке по ул. Пролетарская и ул. Автозаводская, на юге по ул. Пригородная, на Западе по улицам Третья, Четвертая, Пятая и Шестая, а также по новой проектируемой улице.

  11. Anabel:

    Прекрасно, спасибо большое, буду иметь в виду.

Ответить

 

8 channel amplifier home