Гидроизоляция швов есть специальная. Продается в ведрах разных объемов и ее легко наносить. Например, кисточкой или валиком можно. Правда при условии, что швы совсем небольшие. Если швы значительные, то придется применять армирующие материалы. Но в любом случае мастика, обмазывающая должна лечь ровно, так как она эластичная и не пропускает влагу. Рулонная со временем может отклеится, и влага все равно затекать будет, что еще приведет к худшим последствиям. Мы тоже использовали во всех влажных помещениях ее. Попробуйте проконсультироваться с кем-нибудь по поводу такого материала.