Точно знаю, что оформление ипотеки или кредита под залог недвижимости, на которую наложен запрет на регистрационные действия, возможно только после снятия запрета. В противном случае, банк или другое кредитное учреждение может отказать в выдаче кредита или ипотеки. Так что надо все таки запрет как-то вам снять, а уж потом сможете не ограничивать себя ни в чем. Вот тут сами подробнее прочитайте про запрет на регистрационные действия с недвижимостью https://grc-sochi.ru/journal/zakon/zapret-na-registratsionnye-deystviya-s-nedvizhimostyu-kto-chto-i-pochemu/ и вам статья поможет более подробно и детально все узнать и изучить.