Здравствуйте. У меня товарищ через такое же прошёл, у него ещё и пристройка с торца была. Обратился в Легализатор https://legalizator.org/, там как раз занимаются такими историями — самовольные пристройки, перепланировки и всё, что не отражено в ЕГРН. Сначала к нему выехал инженер, обмерил по факту, сравнил с графикой из выписки. Потом подготовили техплан и пакет документов. В Легализатор сразу сказали, что в его случае проще через ГЗК идти, а не в суд — так быстрее вышло. Через несколько месяцев у него уже была новая выписка с правильной площадью. Скажу честно, цены не самые низкие, но за результат не жалко — он бы сам это года два мучил.