Ремонт в новостройке

Новая квартира в только что построенном доме «таит много сюрпризов». Особенно неприятно, когда они «радуют» уже после проведенного ремонта. На стенах появляются трещины, системы отопления, водоснабжения подтекают, промерзают пластиковые окна, щели на полу портят интерьер, не закрываются двери, установленные в перегородках и т.д.

Но этого можно избежать, соблюдая лишь несколько правил проведения ремонтных работ в новостройке.

Проблемы новостроек: причины

Основными причинами всех возникающих проблем являются:

Усадка дома. Наращивая этажи в ходе строительства, здание дает усадку от увеличивающихся нагрузок, которая продолжается и после возведения дома (1-3 года). Она может стать причиной появления перекосов конструкций, щелей, трещин, не заметных визуально, но способных повредить отделку квартиры.

Ошибки строителей – по причине горящих сроков сдачи, желания сэкономить (используются материалы несоответствующего качества), несоблюдения технологий.

Соседи. Если вы закончили ремонт в новостройке одним из первых, то надо быть готовым к тому, что соседи сверху или по площадке, только начнут приводить в порядок свое жилье. А это в свою очередь использование ударного инструмента (отбойников, перфораторов) и неаккуратный демонтаж.

Все перечисленное может стать причиной деформационных и вибрационных нагрузок, которые испортят ремонт в новостройке.

Решение проблем: несколько советов

Перед началом ремонта, необходимо выявить недостатки допущенные застройщиком. К наиболее характерным относятся:

Штукатурка. Как показывает практика, оштукатуренные откосы окон в период зимних холодов промерзают, поэтому лучше их сразу демонтировать и потом сделать новые, утепленные. Также рекомендуется поступить (в большинстве случаев) с черновой штукатуркой стен, которая слабо держится на основании.

Шахты вентиляции, особенно бетонные и аналогичные им. Они представляют собой отдельную конструкцию и подвержены усадке независимо от движения плит перекрытий. Такие подвижки легко «порвут» будущую отделку. Рекомендуется обложить шахты независимым коробом.

Системы отопления, водоснабжения. Тщательно проверяются места соединений, во избежание протечек. Для новостроек рекомендуется использовать полипропиленовые трубы (не металлические) устойчивые к деформации и способные выдержать усадку.

Соединение независимых и монолитных конструкций. В частности это касается надежной фиксации перегородок и несущих стен. Постукивая по перегородки и одновременно ощупывая место стыка, можно легко почувствовать движение. Если такой факт присутствует, то независимая конструкция демонтируется или дополнительно укрепляется.

Специальные материалы и технологии

Ремонт в новостройке отличается использованием специальных стройматериалов устойчивых к усадке, а также применением особых технологий. Безусловно, все секреты известны только профессиональным строителям, но некоторые мы откроем.

Полы и стены. В процессе устройства стяжки и выравнивания стен штукатурным слоем необходимо использовать армирующую сетку. Она обеспечит монолитность отделки и предотвратит отслаивание. Для стяжки рекомендуется применять демпферную ленту, которая монтируется по периметру помещения.

Перегородки. Лучшим решением станут перегородки из пазогребневых плит (плотное соединение элементов, минимальный клеевой слой) и ГКЛ. Однако при устройстве конструкций под гипсокартон из металлопрофиля, необходимо использовать уплотнительную ленту. Она погасит вибрационные нагрузки на перегородки.

Окна. Специалисты знают, чтобы избежать нагрузки на профиль пластикового окна во время просадки дома, необходимо оставлять технологический зазор.

Для «мокрых» работ (стяжка, оштукатуривание, финишное выравнивание) выбирают растворы/смеси устойчивые к деформации. Они защитят стены и полы от появления трещин и осыпания. Перед отделкой (обои или окраска) стен, потолков лучше подстраховаться используя стеклохолст или флизелин. Тогда, даже после нескольких лет эксплуатации, на поверхности не появится «паутинка» или трещины, особенно на углах.

Отделка

Пока не прошел период усадки, не рекомендуется использовать керамическую плитку. Ее можно заменить пластиковыми или МДФ панелями. Для потолков лучше выбирать натяжные решения. Почему? Особая конструкция натяжного потолка эффективно противостоит деформационным нагрузкам и принимает требуемую геометрию (не будет щелей, трещин). Крайне нежелательно делать в новостройке потолки выровненные по основанию плиты растворами («перетертые»).

Для пола лучшим решением будет натуральный паркет или аналогичные материалы. Благодаря фанерной основе, уложенной на клей (дополнительно фиксированной шурупами) с зазорами между листами, никакие подвижки дома напольному покрытию не страшны.

Выбираем бригаду

Некоторые считают, что в целях экономии, рационально для чернового ремонта приглашать «недорогие» бригады (например шабашников), а для чистовой/финишной отделки обращаться в специализированные компании. Это заблуждение! Шабашники не несут ответственности за продолжение ремонта и его конечный результат, поэтому качества работы ожидать не приходится. Когда придут на объект профессионалы, то придется доплачивать за устранение ошибок допущенных более «выгодной» бригадой.

Компания РСК «Система» выполнит ремонт новостройки под ключ. В нашем коллективе только профессиональные мастера, которые знают все секреты работы в новых квартирах. В подтверждение высокого качества оказываемых услуг, мы предоставляем гарантию на ремонт.

Позвоните нам +7 (495) 532-58-50, ответим на все ваши вопросы.

http://evroremont-kvartir-moskva.ru/

ООО "МАРИОТ"

Надежная компания на рынке ремонтных услуг. Основным видом деятельности компании является внутренняя отделка помещений. Также, для Вашего удобства, компания предлагает проекты «под ключ»: для жилых помещений с мебелировкой, для коммерческих помещений с мобильными перегородками и мебелью

1. Качество – это суть нашей работы, а хороший результат по доступной цене – вот наша цель.
2. Мы, как сотрудники, требуем полной ответственности, как от самих себя, так и несем ответственность за то, что делают другие.
3. Мы ценим Ваше время. Именно поэтому мы оказываем услуги по подбору, закупки, доставки материалов.
4. Наши специалисты в любой день и время готовы Вас проконсультировать и выехать на замеры совершенно бесплатно.

Адрес:
М.О. г.Железнодорожный, ул. Маяковского д.14а, офис 308
(пн.-пт. С 9:00 до 18:00)
Тел.: 8(495)988-50-33

Моб.: 8(903)285-35-52

Вы уже решили cделать ремонт? Многим кажется, что ремонт - это долго, хлопотно и откладывают его на потом: появится время, появятся деньги или ещё что-то в этом духе. Но, как мы знаем, если откладывать на потом, то нужное время никогда не придёт.

Мастерская ремонта "РСК-Система" предлагает своим клиентам лучшие условия и высокий уровень сервиса. Это значит, что отлаженные механизмы и проверенные технологии позволяют нам при минимальных сроках сохранять безупречное качество работ.

Как мы работаем?

6 шагов к безупречному ремонту

1. Вы оставляете заявку на нашем сайте или звоните (обратный звонок) и наш специалист консультирует Вас.
2. Прораб выезжает на объект для снятия замеров и составления сметы (бесплатно).
3. Разрабатывается план работ, дизайн, устанавливаются сроки работ.
4. Согласовываем с Вами проект, стоимость и заключаем договор.
5. Закупаем необходимый материал и доставляем на объект.
6. Выполняем ремонтно-строительные работы.

Только после выполнения всех работ Заказчик оплачивает их стоимость согласно утверждённой смете.

Как видите - всё просто. И всё это в минимальные сроки, без потери качества. Гарантия - 24 месяца.

Больше информации, портфолио, отзывы - Вы найдёте на сайте компании "РСК Система".

Ждём заявку на ремонт: +7 (495) 532-58-50, 8(925)233-06-80 или на сайте.
___________________________________
С Уважением,
Сергей Сергеевич
Мастерская ремонта - ООО «РСК Система»
Телефон:

Почта: rsksistema@mail.ru

Только с 15 декабря по 15 января при заказе ремонта квартиры у нас, вы получаете новогоднюю скидку 10%.
Успевайте сделать заказ и получайте новогодние бонусы!
Ремонт квартиры с нами - это всегда выгодно, качественно и в срок!
Обращайтесь прямо сейчас по телефону: +7 (495) 532-58-50 (мы работаем с 10:00 до 23:00)