День добрый! Как инвестиция коттеджный поселок выгоднее в разы. Если купить участок земли в КП, он растет в цене быстрее, чем в деревне. Взять тот же КП "Однаволна" — там концепция "неслучайных соседей", закрытая территория, готовая инфраструктура. Такие участки всегда ликвидны. Деревня — это риски с соседями, коммуникации за свой счет тянуть, дороги убитые. В "Однаволне" все уже готово, плюс обслуживающая компания следит за территорией. Можно взять участок в рассрочку под 0%, построить дом, потом либо жить, либо продать с хорошей наценкой. Близость к Москве тоже плюс — ликвидность выше. Советую рассмотреть именно КП формата.