Самостоятельно вы, скорее всего, ничего сделать не сможете. А на суд с застройщиком надо отправлять специалистов, то есть юристов, которые хорошо понимают в жилищных вопросах http://недоделки.рус/ . Вот они точно смогут оказаться вам квалифицированную помощь в решении проблемы. Хотя, конечно же, их услуги стоят определенных денег.