Natali, банки иногда не любят, когда быстро погашают кредиты, ведь они теряют проценты, поэтому могут повысить процент, штрафом назвать сложно, но придется переплатить. Тут нужно сразу обговаривать с банком этот момент. Есть несколько банков на выбор, с застройщиком, как я вижу, многие хотят работать. У вас в России цены не плохие на жилье, думал выше будут, чем в Украине.

Практически все банки в условиях конкуренции сейчас не вводят никаких штрафных санкций. Я брал ипотеку в банке "Возрождение" в этом году. Можно гасить хоть в этом же месяце полностью. Или частично, тогда снижается размер ежемесячного аннуитета.

Купил у Естатета. С ним работают вроде бы 4 банка. Самым выгодным предложение было у "Возрождения". Сейчас у них при моих данных со страховкой 12% годовых и без - 12.5%.

Да, банки не плохие, при чем давно уже существуют, а не однодневки. Посмотрите отзывы о банках на официальных сайтах. Вот с банком "Возрождение" я пока не знаком, не слышал о нем. Если у них заманчивые предложения, то можно рассмотреть.

Цитата Platon November 20, 2013, 04:52
Натали, вот тут не понял связи. Смотрите как описывает застройщик и ему вторят все банки партнеры, при подписании рассрочки на 12 месяцев, 12% первоначальный взнос и выплата частями. При подписании ипотеки это 30 лет с 12% в год, при первоначальном от 10% и выше. Чем отличается договор ипотеки от договора рассрочки?

Вероятно Натали тут имеет в виду разный механизм перехода права собственности? Что когда вы оформляете ипотеку, то банк всю сумму вносит и стоимость квартиры не меняется. Ну и соответственно с момента подписания договора у вас есть права на квартиру, которые вы можете и в суде доказать. А если речь идет о рассрочке, о хозяином квартиры вы становитесь после полной выплаты. И цена может меняться? Может так?